不動産の
購入相談は
ウインライド株式会社に
お任せ下さい
分析力と物件特性に応じた対応力で、
投資を継続的にサポート
不動産投資には、対象エリアやアセットタイプによって異なるリスクが伴います。
また、市況や周辺環境、金融環境は変化するため、物件取得後も状況に応じて投資戦略を見直すことが重要です。
当社はこれまでに培った経験と幅広いネットワークを活かし、的確な分析と迅速な対応により、お客様の不動産投資を継続的にサポートします。
01
独自のネットワークを生かした
情報提供
02
多種多様な物件への
柔軟な対応
03
迅速かつ確実な
サポート体制
こんなお悩みはありませんか？
物件選びの基準がわからない
投資目的の不動産を購入する際の選び方やポイントがわからず、どの物件が良いのか迷っている。
投資リターンが不明確
投資する物件の収益性や将来の価値上昇が見込めるのか、具体的な数字で知りたい。
物件に潜むリスクを把握したい
地震リスクや建物の状態、法令上の制限、市場環境の変化など、投資判断に必要なリスクを事前に把握したい。
購入後の管理が心配
物件の管理やテナント対応、修繕など、購入後の運営に不安がある。
資金計画の立て方がわからない
どれくらいの資金を用意すればよいのか、またローンや融資の利用方法について知りたい。
市場動向が気になる
投資するエリアの将来的な発展性や、不動産市場の動向を知りたい。
Investment Process
/不動産投資サポートの流れ
ご相談・投資方針の設定
- お客様の投資目的や運用方針を確認したうえで、ご希望の価格帯、対象エリア、アセットタイプ、期待利回り、投資期間、資金計画などの投資クライテリアを詳しくお伺いします。
- ヒアリング内容をもとに、当社のネットワークから得られる市場情報や取引事例、これまでに培った知見を踏まえ、お客様に適した投資戦略と具体的な取得方針をご提案します。
STEP
1
物件紹介・評価・分析
- お客様の投資クライテリアに基づき、独自のネットワークを活用して、条件に適した物件をご紹介します。
- 立地特性や市場動向、賃料水準、稼働状況、収益性、流動性に加え、物理的・経済的・
法的リスクを多角的に検証し、取得後の運用から出口戦略までを見据えた客観的な評価・分析を行います。
STEP
2
取得（売買契約・決済）
- 物件の購入方針が決定した後は、お客様のご意向を踏まえ、売主様と契約条件の確認・
交渉を実施します。 - 売買契約の締結から各種手続き、売買代金の決済、物件の引渡しまで、一貫してサポートします。
- 複雑な手続きを伴う入札案件への対応をはじめ、建物状況調査や地震リスク分析などを含むエンジニアリング・レポートや不動産鑑定評価書の取得についても、各分野の専門家と連携し、円滑に進むようサポートします。
※エンジニアリング・レポートおよび不動産鑑定評価書の取得費用は、お客様負担となります。
STEP
3
取得後の運用サポート
- 物件取得後の運営・管理は、賃料収入や資産価値を左右します。
物件の特性や地域の賃貸市場を踏まえ、責任を持って信頼できる
アセットマネジメント会社や管理会社をご紹介します。
- 中・長期的な資産運用を見据え、購入後も安心して不動産を保有・運用いただけるよう、継続的にサポートしてまいります。
STEP
4
資産価値の最大化のために
- マーケット情報の分析
- テナント誘致による入居率の改善
- テナント収入の改善
- 管理費等支出の最適化
- 適切な修繕や大規模改修など
Contact Foam
03-5944-0961
(土・日・祝日は除く)
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(土・日・祝日は除く)
購入をご検討の際は、下記のフォームよりお気軽にご相談ください。
内容を確認のうえ、担当者より速やかにご連絡させていただきます。